11•11 OFFER

عرض حصري حتى 11 / 11: خصم كاش فوري 32.5% أو مقدم 10% وتقسيط 5 سنوات — استلام فوري بالتكييفات والمطبخ

احجز خصم 32.5% الآن
PRIVADO MADINATY
TMG مجموعة طلعت مصطفى
سجل اهتمامك
CLUSTER 94 • READY TO MOVE

المجتمع السكني الأرقى والأعلى خصوصية في مدينتي • تصميم PERKINS EASTMAN الأمريكي

حياة أسهل وأرقى.. في قلب مدينتي. بيتك مجهز بالكامل بفيو حمام سباحة.

امتلك وحدتك الفاخرة جاهزة للاستلام الفوري في بريفادو مدينتي (Cluster 94) — 12 مبنى فقط حول حمام سباحة خاص، كاملة التشطيب شاملة التكييفات ووحدات المطبخ، مع شقتين فقط في الدور لكل مدخل.

18 177m²

مليون جنيه (أو كاش 12.15M)

10%

مقدم تعاقد فقط

5 YRS

سنوات تقسيط متساوي

32.5%

خصم كاش حتى 11-11

Privado Madinaty Cluster 94 Pool View
TURNKEY READY

جميع الوحدات مبنية وجاهزة للمعاينة والاستلام الفوري بالتكييفات والمطبخ

احسب القسط أو خصم الـ 32.5%
01

حالة الوحدة

استلام فوري بالمفتاح

02

التشطيب والتجهيز

شاملة التكييفات والمطبخ

03

الخصوصية في الدور

شقتين فقط بالدور + 4 مصاعد

عرض 11-11 الحصري • خصم كاش 32.5% PRIVADO VIP DESK

سجل بياناتك لاستلام الأسعار والبروشور الرسمي

احصل على قائمة الوحدات المتاحة للاستلام الفوري، المساقط الهندسية، وجدول المقارنة بين تقسيط الـ 5 سنوات وخصم الكاش 32.5%.

الغرض من الشراء:
المساحة المفضلة:
(اختياري)
بياناتك سرية ومؤمنة بالكامل — تواصل مباشر لكبار العملاء

TMG

المطور العقاري

مجموعة طلعت مصطفى

USA

المصمم المعماري لبريفادو

Perkins Eastman

8000

مدينة عالمية متكاملة

مدينتي (HHCP, SWA, SASAKI)

32.5%

عرض حصري حتى 11-11

خصم كاش 32.5% واستلام فوري

CLUSTER 94 • PRIVADO MADINATY

لماذا يُعد Privado المجتمع السكني الأرقى والأكثر خصوصية في مدينتي؟

مجتمع مسور خاص (Gated Community داخل مدينتي) يجمع بين التصميم الأمريكي العصري، الكثافة السكانية المنخفضة للغاية، والإطلالات المباشرة على حمام السباحة الخاص، مع جاهزية كاملة للسكن الفوري.

DUAL ENTRANCE

مدخلين فندقيين لكل مبنى (Pool & Street)

2 APTS / FLOOR

شقتين فقط لكل مدخل بالدور

4 ELEVATORS

4 مصاعد بالمبنى (2 مصعد لكل شقتين)

ACs + KITCHEN

شامل التكييفات ووحدات المطبخ والـ Pantry

ALL MASTER

جميع غرف النوم Master + غرفة مربية

01 • ALL-SUITE DESIGN

جميع الغرف Master Bedrooms + غرفة مربية

كل غرفة نوم في وحدتك هي جناح ماستر بحمام خاص، بالإضافة إلى غرفة مربية (Nanny's Room) بحمام مستقل وحمام ضيوف في كافة النماذج.

02 • SMART DRIVER & STORAGE

غرفة تخزين / سائق خاصة بإنتركم ذكي

لكل شقة غرفة تخزين أو غرفة سائق خاصة في البدروم متصلة مباشرة بالشقة عبر نظام Smart Intercom، مع منطقة خدمات مجهزة بالكامل.

03 • PRIVATE CLUSTER POOL

حمام سباحة خاص وسط حدائق مفتوحة

تلتف المباني الـ 12 (أرضي + 5 أدوار) حول حمام سباحة خاص بالكلاستر ولاندسكيب فاخر، مع بوابات إلكترونية تضمن الخصوصية والأمان التام.

04 • UNDERGROUND PARKING

جراج خاص تحت الأرض لكل شقة

باكية جراج تحت الأرض لوحدات الـ 122 م²، و2 باكية جراج مخصصة لجميع وحدات الـ 3 غرف (160 م²، 177 م²، 188 م²) مع نزول مباشر بالمصعد.

05 • BESPOKE FINISHING

تشطيبات رخام وبورسلين وتكييفات ومطبخ

أرضيات رخام وبورسلين، أبواب HPL فاخرة، قطاعات ألومنيوم دبل جلاس عازلة للصوت والحرارة، درابزين زجاجي للتراسات، مع التكييفات والمطبخ.

06 • NEXT TO THE SPINE

بجوار محور The Spine والـ Central Park

موقع استثنائي داخل بريفادو على بُعد خطوات من The Spine — القلب التجاري والترفيهي الأحدث في مدينتي للمطاعم الفاخرة والكافيهات والتسوق.

OFFICIAL INVENTORY • 11-11 OFFER (32.5% CASH DISCOUNT)

اختر وحدتك في بريفادو مدينتي (استلام فوري)

122 SQM 2 Bedroom Apartment Privado TYPE 1 • 122 SQM + حديقة 20 م²

شقة غرفتين ماستر (122 م²)

استلام فوري بالتكييفات والمطبخ والـ Pantry

سعر التقسيط (5 سنوات): 12.15M EGP
الكاش (خصم 32.5%): 8.20M EGP

10% DP: 1,215,000 EGP • Save 3.95M Cash

  • 2 غرفة نوم ماستر + غرفة مربية بحمام
  • إجمالي 3 حمامات + مطبخ و Pantry
  • شاملة 3 تكييفات + غرفة تخزين/سائق
  • 1 باكية جراج تحت الأرض + حديقة 20م²
160 SQM 3 Bedroom Apartment Privado TYPE 2 • 160 SQM عرض الإعلان 16.5M

شقة 3 غرف ماستر (160 م²)

أدوار متكررة وأرضي كاملة التشطيب بالتكييفات

سعر التقسيط يبدأ من: 15.25M EGP
الكاش (خصم 32.5%): 10.29M EGP

Ad Offer 16.5M → 11.14M EGP Cash

  • 3 غرف نوم ماستر + غرفة مربية بحمام
  • إجمالي 5 حمامات + مطبخ متكامل
  • شاملة 4 تكييفات + غرفة تخزين/سائق
  • 2 باكية جراج تحت الأرض + تراس بانورامي
177 SQM 3 Bedroom Pool View Apartment Privado TYPE 3 • 177 SQM الأكثر طلباً • Pool View

شقة 3 غرف ماستر (177 م²)

إطلالة حمام السباحة الخاص + حديقة 20 م²

سعر التقسيط يبدأ من: 16.38M EGP
الكاش (خصم 32.5%): 11.06M EGP

Pool Ad 18.0M → 12.15M EGP Cash

  • 3 غرف نوم ماستر + دريسينج + غرفة مربية
  • إجمالي 5 حمامات + مطبخ جاهز
  • شاملة 5 تكييفات + غرفة تخزين/سائق
  • 2 باكية جراج + حديقة خاصة 20 م²
188 SQM 3 Bedroom Apartment Privado TYPE 4 • 188 SQM أكبر مساحة + Pantry

شقة 3 غرف ماستر (188 م²)

أكبر تقسيم داخلي مع 2 تراس و Pantry مستقل

سعر التقسيط (5 سنوات): 16.81M EGP
الكاش (خصم 32.5%): 11.35M EGP

10% DP: 1,681,000 EGP • Save 5.46M Cash

  • 3 غرف نوم ماستر + دريسينج + غرفة مربية
  • إجمالي 5 حمامات + مطبخ و Pantry مستقل
  • شاملة 5 تكييفات + غرفة تخزين/سائق
  • 2 باكية جراج + 2 تراس بإطلالة مفتوحة
11•11 FINANCIAL PLANNER • AUDITED EQUATIONS

حاسبة الأقساط الدقيقة وخصم الكاش 32.5% (عرض 11-11)

قارن بنفسك في نفس اللحظة بين خطة التقسيط المريحة بمقدم يبدأ من 10% حتى 5 سنوات، وبين السعر النقدي بعد خصم 32.5% الفوري وسعر المتر في كل نظام.

2. نسبة المقدم (Down Payment %): 10%
10% (Min) 25% 50%
3. مدة التقسيط (Installment Period): 5 Years (20 Quarters)
1 Yr 3 Yrs 5 Yrs (Max)
المقارنة المالية الفورية (تقسيط مقابل كاش 32.5%)

177 SQM • 3 Master BR (16,380,000 EGP)

استلام فوري بالمفتاح
خطة التقسيط المرن 92,542 EGP/m²

إجمالي سعر الوحدة بالتقسيط

16,380,000 EGP

مقدم التعاقد (10%)

1,638,000 EGP

المبلغ المتبقي

14,742,000 EGP

القسط الربع سنوي (20 قسط) Quarterly

737,100 EGP

ما يعادل شهرياً: 245,700 EGP / mo

عرض الكاش 32.5% (حتى 11-11) 62,466 EGP/m²

السعر الأصلي قبل الخصم

16,380,000 EGP

قيمة الوفر النقدي الفوري (خصم 32.5%)

- 5,323,500 EGP

الصافي النهائي للكاش بعد خصم 32.5% -32.5%

11,056,500 EGP

استلام فوري + شاملة التكييفات والمطبخ والجراج

ARCHITECTURAL BLUEPRINTS • PERKINS EASTMAN

استكشف التقسيم الهندسي الذكي للوحدات

جميع الغرف Master بحمامات خاصة، مع فصل ذكي بين جناح الاستقبال وجناح الغرف، ومدخلين للمبنى (Entrance A Street Side & Entrance B Pool Side).

UNIT 01 A (POOL VIEW) / 01 B (STREET VIEW) CLUSTER 94
GROUND FLOOR • 177 SQM

شقة 177 م² (3 غرف ماستر + حديقة خاصة 20 م²)

تصميم هندسي فريد يفصل منطقة الاستقبال والطعام المطلة على التراس والحديقة عن الـ 3 أجنحة الماستر وغرفة المربية.

EXCLUSIVE UPGRADE • PRIVADO VS CLUSTER 94

لماذا يتفوق الطرح الحصري (Cluster 94) في بريفادو على أي سكن تقليدي؟

وجه المقارنة بريفادو التقليدي (Standard) بريفادو مدينتي — Cluster 94 (الطرح الفاخر)
الكثافة والخصوصية بالدور 4 شقق لكل مدخل بالدور (2 مصعد) شقتين فقط لكل مدخل + 2 مصعد لكل شقتين (4 مصاعد بالمبنى)
التشطيب والتجهيزات المشمولة تشطيب أساسي بدون تكييفات أو مطبخ كامل التشطيب + التكييفات + المطبخ + Pantry + غرفة مربية بحمام
المساحات وتصميم الغرف 62 م² إلى 155 م² (غرفة ماستر واحدة) 122 م² إلى 188 م² (جميع غرف النوم Master بحمام خاص)
الجراج وغرفة السائق/التخزين مواقف خارجية فقط جراج خاص تحت الأرض + غرفة تخزين/سائق خاصة بإنتركم ذكي
موعد الاستلام والعرض المالي استلام خلال 3 سنوات استلام فوري 100% + خصم كاش 32.5% حتى 11-11 أو مقدم 10% على 5 سنوات
PRIME LOCATION • MADINATY

في قلب مدينتي على طريق القاهرة - السويس وبجوار The Spine

يمتد بريفادو على مساحة 276 فدان داخل مدينتي (8,000 فدان)، بتصميم المكتب الأمريكي العالمي Perkins Eastman، ويتميز بموقعه المباشر بالقرب من الـ Central Park ومحور The Spine العالمي الذي يضم أرقى المطاعم، الكافيهات، المراكز الطبية، ومناطق التسوق.

10 MINS

من مصر الجديدة (Heliopolis)

20 MINS

من وسط القاهرة والتجمع والعاصمة

30 KM

من مطار القاهرة الدولي

CLUSTER 94 MASTERPLAN

تخطيط الـ 12 مبنى حول حمام السباحة الخاص

G+5 Low Density
PRIVATE POOL B-25 B-24 B-23 B-22 B-21 B-20 B-19 B-26 B-02 B-01 B-03 B-04
• مدخل A: إطلالة الشارع الرئيسي (Street Side) • مدخل B: إطلالة حمام السباحة (Pool Side)
حاسبة خصم 32.5% سجل اهتمامك (عرض 11-11)